विस्तृत प्रोजेक्ट रिपोर्ट
कृषि-पर्यटन फ़ार्म
—
तैयार करने की तारीख़: 27 अक्टूबर 2026 · Building Business DPR (buildingbusiness.in) से तैयार
01 प्रोजेक्ट एक नज़र में
- कुल प्रोजेक्ट लागत
- ₹40.78 L
- बैंक से टर्म लोन
- ₹26.51 L
- प्रमोटर का अंशदान
- ₹4.08 L
- सब्सिडी
- ₹10.20 L
- बिक्री · साल 3
- ₹0.00 L
- कर-पश्चात लाभ · साल 3
- ₹-10.36 L
- औसत DSCR
- -0.74
- ब्रेक-ईवन (क्षमता उपयोग का %)
- —
02 प्रमोटर और इकाई
| प्रमोटर का नाम | — |
|---|---|
| बिज़नेस / फ़र्म का नाम | — |
| कानूनी रूप | प्रोप्राइटरशिप |
| इकाई का पता | — |
| आवेदक की श्रेणी | सामान्य · ग्रामीण |
03 प्रोजेक्ट
4 एकड़ के खेत को कॉटेज, स्थानीय भोजन, खेती की गतिविधियों और बाग़ वाली दिन-यात्रा और फ़ार्म-स्टे की जगह बनाएँ।
| मुख्य उत्पाद या सेवा | कृषि-पर्यटन फ़ार्म |
|---|---|
| सालाना स्थापित क्षमता (100% पर) | 10,000 units |
04 बाज़ार
- शहरी परिवार और दिन में आने वाले पर्यटक
- अध्ययन यात्रा वाले स्कूल और कॉलेज
- गाँव में ठहरना चाहने वाले देसी और विदेशी पर्यटक
- फल, फ़सल और नर्सरी पौधों के ख़रीदार
- दिन के पैकेज और 1–2 रात का ठहराव
- यात्रा इन्फ़्लुएंसर और साझेदारियाँ
- खेत पर उपज और शिल्प की दुकानें
05 प्लांट और मशीनरी
| मशीन | संख्या | ₹ | कुल ₹ |
|---|---|---|---|
| सोलर पैनल | 1 | 1,50,000 | 1,50,000 |
| मोटर, इन्वर्टर और जनरेटर वाली बिजली व्यवस्था | 1 | 2,00,000 | 2,00,000 |
| खेल का सामान (क्रिकेट, फ़ुटबॉल, बैडमिंटन) (× सेट) | 1 | 5,000 | 5,000 |
| ड्रिप सिंचाई व्यवस्था | 1 | 1,75,000 | 1,75,000 |
| साइकिलें (× 4) | 1 | 4,000 | 4,000 |
| फ़र्नीचर (× पूरा सेट) | 1 | 1,00,000 | 1,00,000 |
| बाग़-बगीचा और पौधारोपण (× पूरा सेट) | 1 | 1,50,000 | 1,50,000 |
| कॉटेज (5) (× 5) | 1 | 30,00,000 | 30,00,000 |
| तंबू (× 10) | 1 | 1,00,000 | 1,00,000 |
| कुल | 38,84,000 |
पहले से भरा गया: Devbhoomi Udyamita Yojana (Uttarakhand DUY) project profile — Agro Tourism। पुरानी रिपोर्टों के दाम बढ़ चुके होंगे — आज के कोटेशन डालें।
06 कच्चा माल
- रसोई के लिए खेत की उपज — 3 एकड़ के फ़सल क्षेत्र में उगाई
- बीज, पौधे और खेती के औज़ार — प्रोफ़ाइल में खेती के औज़ार ₹5,000
07 प्रोजेक्ट की लागत
| ₹ लाख में | |
|---|---|
| प्लांट और मशीनरी | 38.84 |
| आकस्मिक खर्च | 1.94 |
| कुल स्थायी पूँजी | 40.78 |
| वर्किंग कैपिटल मार्जिन | 0.00 |
| कुल प्रोजेक्ट लागत | 40.78 |
08 वित्त के साधन
| ₹ लाख में | % | |
|---|---|---|
| प्रमोटर का अंशदान | 4.08 | 10.0 |
| सब्सिडी | 10.20 | 25.0 |
| बैंक से टर्म लोन | 26.51 | 65.0 |
| कुल | 40.78 | 100.0 |
| वर्किंग कैपिटल लोन (प्रोजेक्ट लागत से बाहर) | 0.00 |
09 मुख्य मान्यताएँ
| बिक्री मूल्य | ₹0 प्रति units |
|---|---|
| कच्चा माल और पैकिंग खर्च | ₹0 प्रति units |
| हर साल क्षमता का उपयोग | 60% · 70% · 80% · 80% · 80% · 80% · 80% |
| टर्म लोन ब्याज दर (% सालाना) | 11% · 84 महीने (मोहलत (मोरेटोरियम) 6) |
| वर्किंग कैपिटल का तरीका | टर्नओवर तरीका (RBI) · वर्किंग कैपिटल ब्याज (% सालाना) 11% |
| आयकर दर | 25% |
| सालाना दाम और खर्च में बढ़ोतरी | 0% |
10 उत्पादन और बिक्री
| साल → (₹ लाख में) | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| क्षमता उपयोग | 60% | 70% | 80% | 80% | 80% | 80% | 80% |
| उत्पादन (units) | 6,000 | 7,000 | 8,000 | 8,000 | 8,000 | 8,000 | 8,000 |
| बिक्री | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
11 अनुमानित लाभप्रदता
| साल → (₹ लाख में) | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| बिक्री | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| कच्चा माल और पैकिंग | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| बिजली और ईंधन | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| वेतन और मज़दूरी | 2.88 | 2.88 | 2.88 | 2.88 | 2.88 | 2.88 | 2.88 |
| किराया | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| प्रशासन | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| बिक्री और वितरण | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| मरम्मत और रख-रखाव | 0.82 | 0.82 | 0.82 | 0.82 | 0.82 | 0.82 | 0.82 |
| बीमा | 0.20 | 0.20 | 0.20 | 0.20 | 0.20 | 0.20 | 0.20 |
| कुल परिचालन खर्च | 3.90 | 3.90 | 3.90 | 3.90 | 3.90 | 3.90 | 3.90 |
| परिचालन लाभ (EBITDA) | -3.90 | -3.90 | -3.90 | -3.90 | -3.90 | -3.90 | -3.90 |
| मूल्यह्रास | 6.12 | 5.20 | 4.42 | 3.76 | 3.19 | 2.71 | 2.31 |
| प्रारंभिक खर्च बट्टे खाते में | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| टर्म लोन पर ब्याज | 2.87 | 2.49 | 2.04 | 1.59 | 1.14 | 0.69 | 0.24 |
| वर्किंग कैपिटल पर ब्याज | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| कर-पूर्व लाभ | -12.89 | -11.59 | -10.36 | -9.25 | -8.23 | -7.31 | -6.45 |
| आयकर | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| कर-पश्चात लाभ | -12.89 | -11.59 | -10.36 | -9.25 | -8.23 | -7.31 | -6.45 |
12 नकदी प्रवाह
| साल → (₹ लाख में) | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| कर-पश्चात लाभ | -12.89 | -11.59 | -10.36 | -9.25 | -8.23 | -7.31 | -6.45 |
| मूल्यह्रास | 6.12 | 5.20 | 4.42 | 3.76 | 3.19 | 2.71 | 2.31 |
| नकद उपार्जन (लाभ + मूल्यह्रास) | -6.77 | -6.39 | -5.94 | -5.49 | -5.04 | -4.59 | -4.14 |
| चुकाया गया टर्म लोन | 2.04 | 4.08 | 4.08 | 4.08 | 4.08 | 4.08 | 4.08 |
| मालिक की निकासी | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| चुकौती के बाद अधिशेष | -8.81 | -10.46 | -10.02 | -9.57 | -9.12 | -8.67 | -8.22 |
| नकद और बैंक | -8.81 | -19.27 | -29.29 | -38.85 | -47.97 | -56.64 | -64.86 |
13 अनुमानित तुलन पत्र (बैलेंस शीट)
| साल → (₹ लाख में) | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| पूँजी (अपनी + सब्सिडी) | 14.27 | 14.27 | 14.27 | 14.27 | 14.27 | 14.27 | 14.27 |
| आरक्षित निधि और अधिशेष | -12.89 | -24.47 | -34.83 | -44.07 | -52.31 | -59.61 | -66.06 |
| बकाया टर्म लोन | 24.47 | 20.39 | 16.31 | 12.23 | 8.16 | 4.08 | 0.00 |
| वर्किंग कैपिटल लोन | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| कुल देनदारियाँ | 25.86 | 10.19 | -4.24 | -17.56 | -29.88 | -41.26 | -51.79 |
| शुद्ध स्थायी संपत्ति | 34.66 | 29.46 | 25.05 | 21.29 | 18.10 | 15.38 | 13.07 |
| बट्टे खाते में न डाले गए प्रारंभिक खर्च | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| चालू संपत्ति (स्टॉक और देनदार) | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| नकद और बैंक | -8.81 | -19.27 | -29.29 | -38.85 | -47.97 | -56.64 | -64.86 |
| कुल संपत्ति | 25.86 | 10.19 | -4.24 | -17.56 | -29.88 | -41.26 | -51.79 |
14 अनुपात और ब्रेक-ईवन
| साल | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ऋण सेवा कवरेज अनुपात (DSCR) | -0.79 | -0.59 | -0.64 | -0.69 | -0.75 | -0.82 | -0.90 |
| ब्रेक-ईवन (क्षमता उपयोग का %) | — | — | — | — | — | — | — |
| नकद ब्रेक-ईवन | — | — | — | — | — | — | — |
| औसत DSCR | -0.74 |
|---|---|
| सबसे कम DSCR | -0.90 |
| लागत वसूली की अवधि | — |
15 मूल्यह्रास
| साल → (₹ लाख में) | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| मूल्यह्रास | 6.12 | 5.20 | 4.42 | 3.76 | 3.19 | 2.71 | 2.31 |
आयकर नियमों की ब्लॉक दरों पर घटते मूल्य (WDV) का तरीका (भवन 10%, प्लांट और मशीनरी 15%, फ़र्नीचर 10%, कंप्यूटर 40%)। आपका CA दूसरी दरें इस्तेमाल करे तो बदल दें।
16 टर्म लोन चुकौती
| साल | शुरुआती | ब्याज | चुकाया गया टर्म लोन | अंतिम |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 26.51 | 2.87 | 2.04 | 24.47 |
| 2 | 24.47 | 2.49 | 4.08 | 20.39 |
| 3 | 20.39 | 2.04 | 4.08 | 16.31 |
| 4 | 16.31 | 1.59 | 4.08 | 12.23 |
| 5 | 12.23 | 1.14 | 4.08 | 8.16 |
| 6 | 8.16 | 0.69 | 4.08 | 4.08 |
| 7 | 4.08 | 0.24 | 4.08 | 0.00 |
17 लाइसेंस और पंजीकरण
- Udyam
- GST
- दुकान और प्रतिष्ठान पंजीकरण और व्यापार लाइसेंस
- उत्तराखंड पर्यटन विकास परिषद में पंजीकरण
- भोजन सेवा के लिए FSSAI लाइसेंस
- अग्नि सुरक्षा मंज़ूरी
- पानी के इस्तेमाल और कचरे के लिए प्रदूषण नियंत्रण बोर्ड की सहमति
- खेत जंगल क्षेत्र में हो तो संरक्षित क्षेत्र परमिट
18 लागू हो सकने वाली सरकारी योजनाएँ
- Prime Minister's Employment Generation Programme (PMEGP)
- Pradhan Mantri MUDRA Yojana (PMMY) – Shishu, Kishor, Tarun, Tarun Plus
- Credit Guarantee Fund Trust for Micro and Small Enterprises (CGTMSE)
- Agriculture Infrastructure Fund (AIF)
- NHB Capital Investment Subsidy – Commercial Horticulture & Cold Storage (Scheme 1 and Cold Storage Scheme)
19 स्रोत
- Devbhoomi Udyamita Yojana (Uttarakhand DUY) project profile — Agro Tourism — https://duy-heduk.org/downloads/project-profiles/1.pdf
यह रिपोर्ट प्रमोटर के डाले आँकड़ों पर आधारित अनुमान है। यह बैंक का मूल्यांकन या लोन/सब्सिडी की गारंटी नहीं है। जमा करने से पहले हर आँकड़ा आज के कोटेशन और अपने चार्टर्ड अकाउंटेंट से जाँच लें।