विस्तृत प्रोजेक्ट रिपोर्ट
आयुर्वेदिक वेलनेस रिट्रीट केंद्र
—
तैयार करने की तारीख़: 27 अक्टूबर 2026 · Building Business DPR (buildingbusiness.in) से तैयार
01 प्रोजेक्ट एक नज़र में
- कुल प्रोजेक्ट लागत
- ₹134.40 L
- बैंक से टर्म लोन
- ₹120.96 L
- प्रमोटर का अंशदान
- ₹13.44 L
- बिक्री · साल 3
- ₹0.00 L
- कर-पश्चात लाभ · साल 3
- ₹-30.10 L
- औसत DSCR
- -0.26
- ब्रेक-ईवन (क्षमता उपयोग का %)
- —
02 प्रमोटर और इकाई
| प्रमोटर का नाम | — |
|---|---|
| बिज़नेस / फ़र्म का नाम | — |
| कानूनी रूप | प्रोप्राइटरशिप |
| इकाई का पता | — |
| आवेदक की श्रेणी | सामान्य · ग्रामीण |
03 प्रोजेक्ट
25 कॉटेज वाला आयुर्वेद और योग रिज़ॉर्ट, पंचकर्म, डॉक्टरों और थेरेपिस्टों के साथ, जो आवासीय वेलनेस पैकेज बेचता है।
| मुख्य उत्पाद या सेवा | आयुर्वेदिक वेलनेस रिट्रीट केंद्र |
|---|---|
| सालाना स्थापित क्षमता (100% पर) | 10,000 units |
04 बाज़ार
- देसी और विदेशी वेलनेस यात्री
- स्वास्थ्य के प्रति सजग युवा पीढ़ी
- पंचकर्म और डिटॉक्स कार्यक्रम चाहने वाले मेहमान
- कंपनियों और समूहों के रिट्रीट
- ऑनलाइन और यात्रा साझेदारों के ज़रिए आवासीय पैकेज
- अलग से उपचार और कार्यशालाएँ
- फ़ार्मेसी और उपहार दुकान की बिक्री
05 प्लांट और मशीनरी
| मशीन | संख्या | ₹ | कुल ₹ |
|---|---|---|---|
| आयुर्वेदिक उपचार उपकरण (× पूरा सेट) | 1 | 30,00,000 | 30,00,000 |
| फ़र्नीचर और फ़िटिंग (× पूरा सेट) | 1 | 60,00,000 | 60,00,000 |
| रसोई उपकरण (× पूरा सेट) | 1 | 20,00,000 | 20,00,000 |
| तकनीकी व्यवस्था (× पूरा सेट) | 1 | 10,00,000 | 10,00,000 |
| ठहरने के कॉटेज (× 25) | 1 | 8,00,000 | 8,00,000 |
| कुल | 1,28,00,000 |
पहले से भरा गया: Devbhoomi Udyamita Yojana (Uttarakhand DUY) project profile — Ayurvedic Wellness Retreat Center। पुरानी रिपोर्टों के दाम बढ़ चुके होंगे — आज के कोटेशन डालें।
06 कच्चा माल
- खाने-पीने का सामान — पहले साल ₹35 लाख
- उपचार का सामान (जड़ी-बूटी तेल, दवाएँ) — पहले साल ₹15 लाख
07 प्रोजेक्ट की लागत
| ₹ लाख में | |
|---|---|
| प्लांट और मशीनरी | 128.00 |
| आकस्मिक खर्च | 6.40 |
| कुल स्थायी पूँजी | 134.40 |
| वर्किंग कैपिटल मार्जिन | 0.00 |
| कुल प्रोजेक्ट लागत | 134.40 |
08 वित्त के साधन
| ₹ लाख में | % | |
|---|---|---|
| प्रमोटर का अंशदान | 13.44 | 10.0 |
| बैंक से टर्म लोन | 120.96 | 90.0 |
| कुल | 134.40 | 100.0 |
| वर्किंग कैपिटल लोन (प्रोजेक्ट लागत से बाहर) | 0.00 |
09 मुख्य मान्यताएँ
| बिक्री मूल्य | ₹0 प्रति units |
|---|---|
| कच्चा माल और पैकिंग खर्च | ₹0 प्रति units |
| हर साल क्षमता का उपयोग | 60% · 70% · 80% · 80% · 80% · 80% · 80% |
| टर्म लोन ब्याज दर (% सालाना) | 11% · 84 महीने (मोहलत (मोरेटोरियम) 6) |
| वर्किंग कैपिटल का तरीका | टर्नओवर तरीका (RBI) · वर्किंग कैपिटल ब्याज (% सालाना) 11% |
| आयकर दर | 25% |
| सालाना दाम और खर्च में बढ़ोतरी | 0% |
10 उत्पादन और बिक्री
| साल → (₹ लाख में) | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| क्षमता उपयोग | 60% | 70% | 80% | 80% | 80% | 80% | 80% |
| उत्पादन (units) | 6,000 | 7,000 | 8,000 | 8,000 | 8,000 | 8,000 | 8,000 |
| बिक्री | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
11 अनुमानित लाभप्रदता
| साल → (₹ लाख में) | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| बिक्री | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| कच्चा माल और पैकिंग | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| बिजली और ईंधन | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| वेतन और मज़दूरी | 2.88 | 2.88 | 2.88 | 2.88 | 2.88 | 2.88 | 2.88 |
| किराया | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| प्रशासन | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| बिक्री और वितरण | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| मरम्मत और रख-रखाव | 2.69 | 2.69 | 2.69 | 2.69 | 2.69 | 2.69 | 2.69 |
| बीमा | 0.67 | 0.67 | 0.67 | 0.67 | 0.67 | 0.67 | 0.67 |
| कुल परिचालन खर्च | 6.24 | 6.24 | 6.24 | 6.24 | 6.24 | 6.24 | 6.24 |
| परिचालन लाभ (EBITDA) | -6.24 | -6.24 | -6.24 | -6.24 | -6.24 | -6.24 | -6.24 |
| मूल्यह्रास | 20.16 | 17.14 | 14.57 | 12.38 | 10.52 | 8.95 | 7.60 |
| प्रारंभिक खर्च बट्टे खाते में | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| टर्म लोन पर ब्याज | 13.09 | 11.34 | 9.30 | 7.25 | 5.20 | 3.16 | 1.11 |
| वर्किंग कैपिटल पर ब्याज | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| कर-पूर्व लाभ | -39.49 | -34.72 | -30.10 | -25.87 | -21.97 | -18.34 | -14.95 |
| आयकर | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| कर-पश्चात लाभ | -39.49 | -34.72 | -30.10 | -25.87 | -21.97 | -18.34 | -14.95 |
12 नकदी प्रवाह
| साल → (₹ लाख में) | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| कर-पश्चात लाभ | -39.49 | -34.72 | -30.10 | -25.87 | -21.97 | -18.34 | -14.95 |
| मूल्यह्रास | 20.16 | 17.14 | 14.57 | 12.38 | 10.52 | 8.95 | 7.60 |
| नकद उपार्जन (लाभ + मूल्यह्रास) | -19.33 | -17.58 | -15.54 | -13.49 | -11.44 | -9.40 | -7.35 |
| चुकाया गया टर्म लोन | 9.30 | 18.61 | 18.61 | 18.61 | 18.61 | 18.61 | 18.61 |
| मालिक की निकासी | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| चुकौती के बाद अधिशेष | -28.64 | -36.19 | -34.15 | -32.10 | -30.05 | -28.01 | -25.96 |
| नकद और बैंक | -28.64 | -64.83 | -98.98 | -131.08 | -161.13 | -189.13 | -215.09 |
13 अनुमानित तुलन पत्र (बैलेंस शीट)
| साल → (₹ लाख में) | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| पूँजी (अपनी + सब्सिडी) | 13.44 | 13.44 | 13.44 | 13.44 | 13.44 | 13.44 | 13.44 |
| आरक्षित निधि और अधिशेष | -39.49 | -74.21 | -104.31 | -130.19 | -152.15 | -170.49 | -185.44 |
| बकाया टर्म लोन | 111.66 | 93.05 | 74.44 | 55.83 | 37.22 | 18.61 | 0.00 |
| वर्किंग कैपिटल लोन | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| कुल देनदारियाँ | 85.60 | 32.27 | -16.44 | -60.92 | -101.49 | -138.44 | -172.00 |
| शुद्ध स्थायी संपत्ति | 114.24 | 97.10 | 82.54 | 70.16 | 59.63 | 50.69 | 43.09 |
| बट्टे खाते में न डाले गए प्रारंभिक खर्च | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| चालू संपत्ति (स्टॉक और देनदार) | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| नकद और बैंक | -28.64 | -64.83 | -98.98 | -131.08 | -161.13 | -189.13 | -215.09 |
| कुल संपत्ति | 85.60 | 32.27 | -16.44 | -60.92 | -101.49 | -138.44 | -172.00 |
14 अनुपात और ब्रेक-ईवन
| साल | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ऋण सेवा कवरेज अनुपात (DSCR) | -0.28 | -0.21 | -0.22 | -0.24 | -0.26 | -0.29 | -0.32 |
| ब्रेक-ईवन (क्षमता उपयोग का %) | — | — | — | — | — | — | — |
| नकद ब्रेक-ईवन | — | — | — | — | — | — | — |
| औसत DSCR | -0.26 |
|---|---|
| सबसे कम DSCR | -0.32 |
| लागत वसूली की अवधि | — |
15 मूल्यह्रास
| साल → (₹ लाख में) | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| मूल्यह्रास | 20.16 | 17.14 | 14.57 | 12.38 | 10.52 | 8.95 | 7.60 |
आयकर नियमों की ब्लॉक दरों पर घटते मूल्य (WDV) का तरीका (भवन 10%, प्लांट और मशीनरी 15%, फ़र्नीचर 10%, कंप्यूटर 40%)। आपका CA दूसरी दरें इस्तेमाल करे तो बदल दें।
16 टर्म लोन चुकौती
| साल | शुरुआती | ब्याज | चुकाया गया टर्म लोन | अंतिम |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 120.96 | 13.09 | 9.30 | 111.66 |
| 2 | 111.66 | 11.34 | 18.61 | 93.05 |
| 3 | 93.05 | 9.30 | 18.61 | 74.44 |
| 4 | 74.44 | 7.25 | 18.61 | 55.83 |
| 5 | 55.83 | 5.20 | 18.61 | 37.22 |
| 6 | 37.22 | 3.16 | 18.61 | 18.61 |
| 7 | 18.61 | 1.11 | 18.61 | 0.00 |
17 लाइसेंस और पंजीकरण
- Udyam
- GST
- राज्य पर्यटन विभाग में पंजीकरण
- आयुर्वेदिक डॉक्टरों का राज्य भारतीय चिकित्सा परिषद में पंजीकरण
- रसोई के लिए FSSAI लाइसेंस
- भवन अनुमति, अग्नि सुरक्षा NOC और प्रदूषण नियंत्रण बोर्ड की सहमति
- आयुर्वेदिक दवाएँ बेचने के लिए औषधि और प्रसाधन अधिनियम के तहत लाइसेंस
18 लागू हो सकने वाली सरकारी योजनाएँ
- Credit Guarantee Fund Trust for Micro and Small Enterprises (CGTMSE)
19 स्रोत
- Devbhoomi Udyamita Yojana (Uttarakhand DUY) project profile — Ayurvedic Wellness Retreat Center — https://duy-heduk.org/downloads/project-profiles/ayurvedic_wellness_retreat_center.pdf
यह रिपोर्ट प्रमोटर के डाले आँकड़ों पर आधारित अनुमान है। यह बैंक का मूल्यांकन या लोन/सब्सिडी की गारंटी नहीं है। जमा करने से पहले हर आँकड़ा आज के कोटेशन और अपने चार्टर्ड अकाउंटेंट से जाँच लें।