विस्तृत प्रोजेक्ट रिपोर्ट
लेयर पोल्ट्री फ़ार्म (व्यावसायिक अंडा फ़ार्म, 20,000 मुर्गियाँ)
—
तैयार करने की तारीख़: 13 नवंबर 2026 · Building Business DPR (buildingbusiness.in) से तैयार
01 प्रोजेक्ट एक नज़र में
- कुल प्रोजेक्ट लागत
- ₹69.34 L
- बैंक से टर्म लोन
- ₹62.41 L
- प्रमोटर का अंशदान
- ₹6.93 L
- बिक्री · साल 3
- ₹0.00 L
- कर-पश्चात लाभ · साल 3
- ₹-16.93 L
- औसत DSCR
- -0.37
- ब्रेक-ईवन (क्षमता उपयोग का %)
- —
02 प्रमोटर और इकाई
| प्रमोटर का नाम | — |
|---|---|
| बिज़नेस / फ़र्म का नाम | — |
| कानूनी रूप | प्रोप्राइटरशिप |
| इकाई का पता | — |
| आवेदक की श्रेणी | सामान्य · ग्रामीण |
03 प्रोजेक्ट
पिंजरा प्रणाली का फ़ार्म, जो एक दिन के लेयर चूज़ों को अंडे देने की उम्र तक पालता है और रोज़ खाने के अंडे बेचता है; छँटी हुई मुर्गियाँ, खाद और बोरियाँ अतिरिक्त आय देती हैं।
| मुख्य उत्पाद या सेवा | लेयर पोल्ट्री फ़ार्म (व्यावसायिक अंडा फ़ार्म, 20,000 मुर्गियाँ) |
|---|---|
| सालाना स्थापित क्षमता (100% पर) | 10,000 units |
04 बाज़ार
- अंडों के थोक विक्रेता और व्यापारी
- खुदरा दुकानें, होटल, बेकरी और संस्थाएँ
- छँटी मुर्गियों के लिए मुर्गा-मांस व्यापारी
- मुर्गी की खाद ख़रीदने वाले किसान
- फ़ार्म पर व्यापारियों को अंडों की रोज़ बिक्री
- स्थानीय दुकानों और थोक ग्राहकों को सीधी आपूर्ति
- हर बैच के अंत में छँटी मुर्गियों की बिक्री
05 प्लांट और मशीनरी
| मशीन | संख्या | ₹ | कुल ₹ |
|---|---|---|---|
| ब्रूडर-सह-ग्रोअर घर (बिछावन, 1 वर्ग फ़ुट प्रति चूज़ा) | 1 | 20,00,000 | 20,00,000 |
| लेयर घर (पिंजरा प्रणाली, 0.85 वर्ग फ़ुट प्रति मुर्गी) | 1 | 34,00,000 | 34,00,000 |
| ब्रूडर-सह-ग्रोअर उपकरण (फ़ीडर, पानी के बर्तन, ब्रूडर), ₹20 प्रति चूज़ा | 1 | 2,04,000 | 2,04,000 |
| लेयर पिंजरे और उपकरण, ₹50 प्रति मुर्गी | 1 | 10,00,000 | 10,00,000 |
| कुल | 66,04,000 |
पहले से भरा गया: NABARD model bankable project — Poultry Layer Farming। पुरानी रिपोर्टों के दाम बढ़ चुके होंगे — आज के कोटेशन डालें।
06 कच्चा माल
- एक दिन के लेयर चूज़े — हर बैच में 10,500, ₹25 प्रति चूज़ा
- चिक और ग्रोअर दाना — 20 हफ़्ते तक 8.5 kg प्रति चूज़ा, औसत ₹18 प्रति kg
- लेयर दाना — अंडे देने के 52 हफ़्तों में 40 kg प्रति मुर्गी, ₹16 प्रति kg
- दवाएँ और टीके — मज़दूरी और विविध सहित: अंडे देने तक ₹12 प्रति चूज़ा और अंडे देने के दौरान ₹20 प्रति मुर्गी
07 प्रोजेक्ट की लागत
| ₹ लाख में | |
|---|---|
| प्लांट और मशीनरी | 66.04 |
| आकस्मिक खर्च | 3.30 |
| कुल स्थायी पूँजी | 69.34 |
| वर्किंग कैपिटल मार्जिन | 0.00 |
| कुल प्रोजेक्ट लागत | 69.34 |
08 वित्त के साधन
| ₹ लाख में | % | |
|---|---|---|
| प्रमोटर का अंशदान | 6.93 | 10.0 |
| बैंक से टर्म लोन | 62.41 | 90.0 |
| कुल | 69.34 | 100.0 |
| वर्किंग कैपिटल लोन (प्रोजेक्ट लागत से बाहर) | 0.00 |
09 मुख्य मान्यताएँ
| बिक्री मूल्य | ₹0 प्रति units |
|---|---|
| कच्चा माल और पैकिंग खर्च | ₹0 प्रति units |
| हर साल क्षमता का उपयोग | 60% · 70% · 80% · 80% · 80% · 80% · 80% |
| टर्म लोन ब्याज दर (% सालाना) | 11% · 84 महीने (मोहलत (मोरेटोरियम) 6) |
| वर्किंग कैपिटल का तरीका | टर्नओवर तरीका (RBI) · वर्किंग कैपिटल ब्याज (% सालाना) 11% |
| आयकर दर | 25% |
| सालाना दाम और खर्च में बढ़ोतरी | 0% |
10 उत्पादन और बिक्री
| साल → (₹ लाख में) | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| क्षमता उपयोग | 60% | 70% | 80% | 80% | 80% | 80% | 80% |
| उत्पादन (units) | 6,000 | 7,000 | 8,000 | 8,000 | 8,000 | 8,000 | 8,000 |
| बिक्री | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
11 अनुमानित लाभप्रदता
| साल → (₹ लाख में) | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| बिक्री | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| कच्चा माल और पैकिंग | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| बिजली और ईंधन | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| वेतन और मज़दूरी | 2.88 | 2.88 | 2.88 | 2.88 | 2.88 | 2.88 | 2.88 |
| किराया | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| प्रशासन | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| बिक्री और वितरण | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| मरम्मत और रख-रखाव | 1.39 | 1.39 | 1.39 | 1.39 | 1.39 | 1.39 | 1.39 |
| बीमा | 0.35 | 0.35 | 0.35 | 0.35 | 0.35 | 0.35 | 0.35 |
| कुल परिचालन खर्च | 4.61 | 4.61 | 4.61 | 4.61 | 4.61 | 4.61 | 4.61 |
| परिचालन लाभ (EBITDA) | -4.61 | -4.61 | -4.61 | -4.61 | -4.61 | -4.61 | -4.61 |
| मूल्यह्रास | 10.40 | 8.84 | 7.51 | 6.39 | 5.43 | 4.62 | 3.92 |
| प्रारंभिक खर्च बट्टे खाते में | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| टर्म लोन पर ब्याज | 6.75 | 5.85 | 4.80 | 3.74 | 2.68 | 1.63 | 0.57 |
| वर्किंग कैपिटल पर ब्याज | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| कर-पूर्व लाभ | -21.77 | -19.31 | -16.93 | -14.74 | -12.73 | -10.86 | -9.11 |
| आयकर | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| कर-पश्चात लाभ | -21.77 | -19.31 | -16.93 | -14.74 | -12.73 | -10.86 | -9.11 |
12 नकदी प्रवाह
| साल → (₹ लाख में) | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| कर-पश्चात लाभ | -21.77 | -19.31 | -16.93 | -14.74 | -12.73 | -10.86 | -9.11 |
| मूल्यह्रास | 10.40 | 8.84 | 7.51 | 6.39 | 5.43 | 4.62 | 3.92 |
| नकद उपार्जन (लाभ + मूल्यह्रास) | -11.37 | -10.47 | -9.41 | -8.35 | -7.30 | -6.24 | -5.19 |
| चुकाया गया टर्म लोन | 4.80 | 9.60 | 9.60 | 9.60 | 9.60 | 9.60 | 9.60 |
| मालिक की निकासी | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| चुकौती के बाद अधिशेष | -16.17 | -20.07 | -19.01 | -17.96 | -16.90 | -15.84 | -14.79 |
| नकद और बैंक | -16.17 | -36.24 | -55.25 | -73.20 | -90.10 | -105.95 | -120.73 |
13 अनुमानित तुलन पत्र (बैलेंस शीट)
| साल → (₹ लाख में) | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| पूँजी (अपनी + सब्सिडी) | 6.93 | 6.93 | 6.93 | 6.93 | 6.93 | 6.93 | 6.93 |
| आरक्षित निधि और अधिशेष | -21.77 | -41.08 | -58.00 | -72.74 | -85.47 | -96.33 | -105.44 |
| बकाया टर्म लोन | 57.61 | 48.01 | 38.40 | 28.80 | 19.20 | 9.60 | 0.00 |
| वर्किंग कैपिटल लोन | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| कुल देनदारियाँ | 42.77 | 13.86 | -12.66 | -37.01 | -59.33 | -79.79 | -98.50 |
| शुद्ध स्थायी संपत्ति | 58.94 | 50.10 | 42.58 | 36.20 | 30.77 | 26.15 | 22.23 |
| बट्टे खाते में न डाले गए प्रारंभिक खर्च | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| चालू संपत्ति (स्टॉक और देनदार) | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| नकद और बैंक | -16.17 | -36.24 | -55.25 | -73.20 | -90.10 | -105.95 | -120.73 |
| कुल संपत्ति | 42.77 | 13.86 | -12.66 | -37.01 | -59.33 | -79.79 | -98.50 |
14 अनुपात और ब्रेक-ईवन
| साल | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ऋण सेवा कवरेज अनुपात (DSCR) | -0.40 | -0.30 | -0.32 | -0.35 | -0.38 | -0.41 | -0.45 |
| ब्रेक-ईवन (क्षमता उपयोग का %) | — | — | — | — | — | — | — |
| नकद ब्रेक-ईवन | — | — | — | — | — | — | — |
| औसत DSCR | -0.37 |
|---|---|
| सबसे कम DSCR | -0.45 |
| लागत वसूली की अवधि | — |
15 मूल्यह्रास
| साल → (₹ लाख में) | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| मूल्यह्रास | 10.40 | 8.84 | 7.51 | 6.39 | 5.43 | 4.62 | 3.92 |
आयकर नियमों की ब्लॉक दरों पर घटते मूल्य (WDV) का तरीका (भवन 10%, प्लांट और मशीनरी 15%, फ़र्नीचर 10%, कंप्यूटर 40%)। आपका CA दूसरी दरें इस्तेमाल करे तो बदल दें।
16 टर्म लोन चुकौती
| साल | शुरुआती | ब्याज | चुकाया गया टर्म लोन | अंतिम |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 62.41 | 6.75 | 4.80 | 57.61 |
| 2 | 57.61 | 5.85 | 9.60 | 48.01 |
| 3 | 48.01 | 4.80 | 9.60 | 38.40 |
| 4 | 38.40 | 3.74 | 9.60 | 28.80 |
| 5 | 28.80 | 2.68 | 9.60 | 19.20 |
| 6 | 19.20 | 1.63 | 9.60 | 9.60 |
| 7 | 9.60 | 0.57 | 9.60 | 0.00 |
17 लाइसेंस और पंजीकरण
- फ़ार्म की जगह के लिए पंचायत या स्थानीय निकाय का अनापत्ति प्रमाण पत्र
- बड़े पोल्ट्री फ़ार्म के लिए ज़रूरी राज्य प्रदूषण नियंत्रण बोर्ड की सहमति
- जहाँ राज्य माँगे, राज्य पशुपालन विभाग में फ़ार्म का पंजीकरण
- बिजली कनेक्शन और जहाँ ज़रूरी हो बोरवेल की मंज़ूरी
- सीमा से ऊपर कर योग्य माल बेचें तो GST पंजीकरण (ताज़े छिलके वाले अंडे कर-मुक्त हैं)
18 स्रोत
- NABARD model bankable project — Poultry Layer Farming — https://www.nabard.org/auth/writereaddata/ModelBankProject/2009161029Poultry_Layer.pdf
यह रिपोर्ट प्रमोटर के डाले आँकड़ों पर आधारित अनुमान है। यह बैंक का मूल्यांकन या लोन/सब्सिडी की गारंटी नहीं है। जमा करने से पहले हर आँकड़ा आज के कोटेशन और अपने चार्टर्ड अकाउंटेंट से जाँच लें।