विस्तृत प्रोजेक्ट रिपोर्ट

औषधीय पौधों की खेती (कालमेघ, भृंगराज आदि)

—

तैयार करने की तारीख़: 13 नवंबर 2026 · Building Business DPR (buildingbusiness.in) से तैयार

01 प्रोजेक्ट एक नज़र में

कुल प्रोजेक्ट लागत: ₹17.33 L
बैंक से टर्म लोन: ₹15.59 L
प्रमोटर का अंशदान: ₹1.73 L
बिक्री · साल 3: ₹0.00 L
कर-पश्चात लाभ · साल 3: ₹-6.39 L
औसत DSCR: -1.07
ब्रेक-ईवन (क्षमता उपयोग का %): —

02 प्रमोटर और इकाई

प्रमोटर का नाम	—
बिज़नेस / फ़र्म का नाम	—
कानूनी रूप	प्रोप्राइटरशिप
इकाई का पता	—
आवेदक की श्रेणी	सामान्य · ग्रामीण

03 प्रोजेक्ट

5 हेक्टेयर में मकोय, कालमेघ, भृंगराज, वच, एकांगी और आमदा (आम्बा हल्दी) उगाएँ और सुखाकर आयुर्वेदिक व दवा कंपनियों को बेचें।

मुख्य उत्पाद या सेवा	औषधीय पौधों की खेती (कालमेघ, भृंगराज आदि)
सालाना स्थापित क्षमता (100% पर)	10,000 units

04 बाज़ार

दवा कंपनियाँ
आयुर्वेदिक निर्माता
न्यूट्रास्युटिकल कंपनियाँ
निर्यात ख़रीदार
आपूर्ति अनुबंध और अनुबंध खेती
पैक जड़ी-बूटियों की सीधे ग्राहकों को बिक्री
निर्यात बाज़ार का विकास

05 प्लांट और मशीनरी

मशीन	संख्या	₹	कुल ₹
ड्रिप और स्प्रिंकलर सिंचाई प्रणाली	1	3,50,000	3,50,000
ट्रैक्टर, टिलर और स्प्रेयर (× 1 सेट)	1	6,00,000	6,00,000
सोलर और मशीनी ड्रायर (× 1 सेट)	1	2,50,000	2,50,000
प्रसंस्करण उपकरण (ग्राइंडर, सेपरेटर) (× 1 सेट)	1	3,00,000	3,00,000
पैकिंग उपकरण (तौल, सील, लेबल) (× 1 सेट)	1	1,50,000	1,50,000
कुल			16,50,000

पहले से भरा गया: Uttarakhand DUY project profile — Herbal and Medicinal Plant Cultivation। पुरानी रिपोर्टों के दाम बढ़ चुके होंगे — आज के कोटेशन डालें।

06 कच्चा माल

बीज और पौध सामग्री — फ़सल के हिसाब से ₹15,000–30,000 प्रति हेक्टेयर
जैविक खाद — ₹12,000–20,000 प्रति हेक्टेयर
जैविक कीटनाशक — ₹8,000–12,000 प्रति हेक्टेयर
पैकिंग सामग्री — ₹6,000–12,000 प्रति हेक्टेयर

07 प्रोजेक्ट की लागत

	₹ लाख में
प्लांट और मशीनरी	16.50
आकस्मिक खर्च	0.83
कुल स्थायी पूँजी	17.33
वर्किंग कैपिटल मार्जिन	0.00
कुल प्रोजेक्ट लागत	17.33

08 वित्त के साधन

	₹ लाख में	%
प्रमोटर का अंशदान	1.73	10.0
बैंक से टर्म लोन	15.59	90.0
कुल	17.33	100.0
वर्किंग कैपिटल लोन (प्रोजेक्ट लागत से बाहर)	0.00

09 मुख्य मान्यताएँ

बिक्री मूल्य	₹0 प्रति units
कच्चा माल और पैकिंग खर्च	₹0 प्रति units
हर साल क्षमता का उपयोग	60% · 70% · 80% · 80% · 80% · 80% · 80%
टर्म लोन ब्याज दर (% सालाना)	11% · 84 महीने (मोहलत (मोरेटोरियम) 6)
वर्किंग कैपिटल का तरीका	टर्नओवर तरीका (RBI) · वर्किंग कैपिटल ब्याज (% सालाना) 11%
आयकर दर	25%
सालाना दाम और खर्च में बढ़ोतरी	0%

10 उत्पादन और बिक्री

साल → (₹ लाख में)	1	2	3	4	5	6	7
क्षमता उपयोग	60%	70%	80%	80%	80%	80%	80%
उत्पादन (units)	6,000	7,000	8,000	8,000	8,000	8,000	8,000
बिक्री	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00

11 अनुमानित लाभप्रदता

साल → (₹ लाख में)	1	2	3	4	5	6	7
बिक्री	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
कच्चा माल और पैकिंग	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
बिजली और ईंधन	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
वेतन और मज़दूरी	2.88	2.88	2.88	2.88	2.88	2.88	2.88
किराया	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
प्रशासन	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
बिक्री और वितरण	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
मरम्मत और रख-रखाव	0.35	0.35	0.35	0.35	0.35	0.35	0.35
बीमा	0.09	0.09	0.09	0.09	0.09	0.09	0.09
कुल परिचालन खर्च	3.31	3.31	3.31	3.31	3.31	3.31	3.31
परिचालन लाभ (EBITDA)	-3.31	-3.31	-3.31	-3.31	-3.31	-3.31	-3.31
मूल्यह्रास	2.60	2.21	1.88	1.60	1.36	1.15	0.98
प्रारंभिक खर्च बट्टे खाते में	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
टर्म लोन पर ब्याज	1.69	1.46	1.20	0.93	0.67	0.41	0.14
वर्किंग कैपिटल पर ब्याज	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
कर-पूर्व लाभ	-7.60	-6.98	-6.39	-5.84	-5.34	-4.87	-4.44
आयकर	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
कर-पश्चात लाभ	-7.60	-6.98	-6.39	-5.84	-5.34	-4.87	-4.44

12 नकदी प्रवाह

साल → (₹ लाख में)	1	2	3	4	5	6	7
कर-पश्चात लाभ	-7.60	-6.98	-6.39	-5.84	-5.34	-4.87	-4.44
मूल्यह्रास	2.60	2.21	1.88	1.60	1.36	1.15	0.98
नकद उपार्जन (लाभ + मूल्यह्रास)	-5.00	-4.78	-4.51	-4.25	-3.98	-3.72	-3.46
चुकाया गया टर्म लोन	1.20	2.40	2.40	2.40	2.40	2.40	2.40
मालिक की निकासी	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
चुकौती के बाद अधिशेष	-6.20	-7.17	-6.91	-6.65	-6.38	-6.12	-5.85
नकद और बैंक	-6.20	-13.37	-20.28	-26.93	-33.31	-39.43	-45.29

13 अनुमानित तुलन पत्र (बैलेंस शीट)

साल → (₹ लाख में)	1	2	3	4	5	6	7
पूँजी (अपनी + सब्सिडी)	1.73	1.73	1.73	1.73	1.73	1.73	1.73
आरक्षित निधि और अधिशेष	-7.60	-14.58	-20.97	-26.82	-32.16	-37.03	-41.47
बकाया टर्म लोन	14.39	11.99	9.60	7.20	4.80	2.40	0.00
वर्किंग कैपिटल लोन	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
कुल देनदारियाँ	8.53	-0.86	-9.65	-17.89	-25.63	-32.90	-39.73
शुद्ध स्थायी संपत्ति	14.73	12.52	10.64	9.04	7.69	6.53	5.55
बट्टे खाते में न डाले गए प्रारंभिक खर्च	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
चालू संपत्ति (स्टॉक और देनदार)	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
नकद और बैंक	-6.20	-13.37	-20.28	-26.93	-33.31	-39.43	-45.29
कुल संपत्ति	8.53	-0.86	-9.65	-17.89	-25.63	-32.90	-39.73

14 अनुपात और ब्रेक-ईवन

साल	1	2	3	4	5	6	7
ऋण सेवा कवरेज अनुपात (DSCR)	-1.15	-0.86	-0.92	-0.99	-1.08	-1.18	-1.30
ब्रेक-ईवन (क्षमता उपयोग का %)	—	—	—	—	—	—	—
नकद ब्रेक-ईवन	—	—	—	—	—	—	—

औसत DSCR	-1.07
सबसे कम DSCR	-1.30
लागत वसूली की अवधि	—

15 मूल्यह्रास

साल → (₹ लाख में)	1	2	3	4	5	6	7
मूल्यह्रास	2.60	2.21	1.88	1.60	1.36	1.15	0.98

आयकर नियमों की ब्लॉक दरों पर घटते मूल्य (WDV) का तरीका (भवन 10%, प्लांट और मशीनरी 15%, फ़र्नीचर 10%, कंप्यूटर 40%)। आपका CA दूसरी दरें इस्तेमाल करे तो बदल दें।

16 टर्म लोन चुकौती

साल	शुरुआती	ब्याज	चुकाया गया टर्म लोन	अंतिम
1	15.59	1.69	1.20	14.39
2	14.39	1.46	2.40	11.99
3	11.99	1.20	2.40	9.60
4	9.60	0.93	2.40	7.20
5	7.20	0.67	2.40	4.80
6	4.80	0.41	2.40	2.40
7	2.40	0.14	2.40	0.00

17 लाइसेंस और पंजीकरण

खेत की ज़मीन के मालिकाना या लीज़ के काग़ज़
ऊँचे दाम वाले ख़रीदारों के लिए NPOP के तहत ऑर्गेनिक प्रमाणन (वैकल्पिक)
GACP (अच्छी खेती और संग्रह की पद्धति) प्रमाणन, जो दवा कंपनियाँ अक्सर माँगती हैं
पैक की हुई जड़ी-बूटियाँ बेचने पर उद्यम (Udyam) और GST

18 लागू हो सकने वाली सरकारी योजनाएँ

Agriculture Infrastructure Fund (AIF)

19 स्रोत

Uttarakhand DUY project profile — Herbal and Medicinal Plant Cultivation — https://duy-heduk.org/downloads/project-profiles/herbal_and_medicinal_plant_cultivation.pdf

यह रिपोर्ट प्रमोटर के डाले आँकड़ों पर आधारित अनुमान है। यह बैंक का मूल्यांकन या लोन/सब्सिडी की गारंटी नहीं है। जमा करने से पहले हर आँकड़ा आज के कोटेशन और अपने चार्टर्ड अकाउंटेंट से जाँच लें।