विस्तृत प्रोजेक्ट रिपोर्ट

ढींगरी (ऑयस्टर) मशरूम की खेती

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तैयार करने की तारीख़: 13 नवंबर 2026 · Building Business DPR (buildingbusiness.in) से तैयार

01 प्रोजेक्ट एक नज़र में

कुल प्रोजेक्ट लागत: ₹0.28 L
बैंक से टर्म लोन: ₹0.25 L
प्रमोटर का अंशदान: ₹0.03 L
बिक्री · साल 3: ₹0.00 L
कर-पश्चात लाभ · साल 3: ₹-2.94 L
औसत DSCR: -57.15
ब्रेक-ईवन (क्षमता उपयोग का %): —

02 प्रमोटर और इकाई

प्रमोटर का नाम	—
बिज़नेस / फ़र्म का नाम	—
कानूनी रूप	प्रोप्राइटरशिप
इकाई का पता	—
आवेदक की श्रेणी	सामान्य · ग्रामीण

03 प्रोजेक्ट

300 वर्ग फ़ुट का छोटा उगाने का कमरा, जिसमें गेहूँ के भूसे पर साल में 400 किलो ढींगरी मशरूम उगता है।

मुख्य उत्पाद या सेवा	ढींगरी (ऑयस्टर) मशरूम की खेती
सालाना स्थापित क्षमता (100% पर)	10,000 units

04 बाज़ार

स्थानीय सब्ज़ी मंडी और दुकानें
पास के क़स्बों के होटल और घर
निर्यात के लिए मशरूम सुखाकर पाउडर बनाने वाली इकाइयाँ
250 या 500 ग्राम की छेददार पॉलीथीन थैलियों में ताज़ा मशरूम
ट्रे या टोकरियों में कुटी बर्फ़ पर रखी थैलियाँ, ट्रक या बस से
सीलबंद थैलियों में सूखा मशरूम, जो 3-4 महीने टिकता है

05 प्लांट और मशीनरी

मशीन	संख्या	₹	कुल ₹
हाई-डेंसिटी पॉलीथीन शीट का उगाने का कमरा (300 वर्ग फ़ुट, ₹50 प्रति वर्ग फ़ुट)	1	15,000	15,000
लोहे के रैक (× 9)	1	9,000	9,000
स्प्रेयर कक्ष	1	1,500	1,500
जस्तेदार टब (× 4)	1	1,000	1,000
थर्मामीटर	1	400	400
कुल			26,900

पहले से भरा गया: National Horticulture Board model bankable project — Oyster Mushroom। पुरानी रिपोर्टों के दाम बढ़ चुके होंगे — आज के कोटेशन डालें।

06 कच्चा माल

गेहूँ का भूसा — साल में 5 क्विंटल, ₹150 प्रति क्विंटल = ₹750
पूरक के लिए गेहूँ या चावल का चोकर — साल में 50 किलो, ₹2.5 प्रति किलो
पॉलीथीन थैलियाँ (125-150 गेज) — साल में 15 किलो, ₹80 प्रति किलो = ₹1,200
अनाज वाला स्पॉन (बीज) — साल में 100 बोतल, ₹800; 20-30 दिन पुराना स्पॉन सबसे अच्छा
बाविस्टिन और फ़ॉर्मेल्डिहाइड — ₹210 सालाना, भूसे के उपचार और कमरे के धूमन के लिए

07 प्रोजेक्ट की लागत

	₹ लाख में
प्लांट और मशीनरी	0.27
आकस्मिक खर्च	0.01
कुल स्थायी पूँजी	0.28
वर्किंग कैपिटल मार्जिन	0.00
कुल प्रोजेक्ट लागत	0.28

08 वित्त के साधन

	₹ लाख में	%
प्रमोटर का अंशदान	0.03	10.0
बैंक से टर्म लोन	0.25	90.0
कुल	0.28	100.0
वर्किंग कैपिटल लोन (प्रोजेक्ट लागत से बाहर)	0.00

09 मुख्य मान्यताएँ

बिक्री मूल्य	₹0 प्रति units
कच्चा माल और पैकिंग खर्च	₹0 प्रति units
हर साल क्षमता का उपयोग	60% · 70% · 80% · 80% · 80% · 80% · 80%
टर्म लोन ब्याज दर (% सालाना)	11% · 84 महीने (मोहलत (मोरेटोरियम) 6)
वर्किंग कैपिटल का तरीका	टर्नओवर तरीका (RBI) · वर्किंग कैपिटल ब्याज (% सालाना) 11%
आयकर दर	25%
सालाना दाम और खर्च में बढ़ोतरी	0%

10 उत्पादन और बिक्री

साल → (₹ लाख में)	1	2	3	4	5	6	7
क्षमता उपयोग	60%	70%	80%	80%	80%	80%	80%
उत्पादन (units)	6,000	7,000	8,000	8,000	8,000	8,000	8,000
बिक्री	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00

11 अनुमानित लाभप्रदता

साल → (₹ लाख में)	1	2	3	4	5	6	7
बिक्री	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
कच्चा माल और पैकिंग	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
बिजली और ईंधन	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
वेतन और मज़दूरी	2.88	2.88	2.88	2.88	2.88	2.88	2.88
किराया	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
प्रशासन	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
बिक्री और वितरण	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
मरम्मत और रख-रखाव	0.01	0.01	0.01	0.01	0.01	0.01	0.01
बीमा	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
कुल परिचालन खर्च	2.89	2.89	2.89	2.89	2.89	2.89	2.89
परिचालन लाभ (EBITDA)	-2.89	-2.89	-2.89	-2.89	-2.89	-2.89	-2.89
मूल्यह्रास	0.04	0.04	0.03	0.03	0.02	0.02	0.02
प्रारंभिक खर्च बट्टे खाते में	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
टर्म लोन पर ब्याज	0.03	0.02	0.02	0.02	0.01	0.01	0.00
वर्किंग कैपिटल पर ब्याज	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
कर-पूर्व लाभ	-2.96	-2.95	-2.94	-2.93	-2.92	-2.91	-2.91
आयकर	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
कर-पश्चात लाभ	-2.96	-2.95	-2.94	-2.93	-2.92	-2.91	-2.91

12 नकदी प्रवाह

साल → (₹ लाख में)	1	2	3	4	5	6	7
कर-पश्चात लाभ	-2.96	-2.95	-2.94	-2.93	-2.92	-2.91	-2.91
मूल्यह्रास	0.04	0.04	0.03	0.03	0.02	0.02	0.02
नकद उपार्जन (लाभ + मूल्यह्रास)	-2.91	-2.91	-2.91	-2.90	-2.90	-2.89	-2.89
चुकाया गया टर्म लोन	0.02	0.04	0.04	0.04	0.04	0.04	0.04
मालिक की निकासी	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
चुकौती के बाद अधिशेष	-2.93	-2.95	-2.95	-2.94	-2.94	-2.93	-2.93
नकद और बैंक	-2.93	-5.88	-8.83	-11.77	-14.71	-17.64	-20.57

13 अनुमानित तुलन पत्र (बैलेंस शीट)

साल → (₹ लाख में)	1	2	3	4	5	6	7
पूँजी (अपनी + सब्सिडी)	0.03	0.03	0.03	0.03	0.03	0.03	0.03
आरक्षित निधि और अधिशेष	-2.96	-5.90	-8.84	-11.77	-14.69	-17.60	-20.51
बकाया टर्म लोन	0.23	0.20	0.16	0.12	0.08	0.04	0.00
वर्किंग कैपिटल लोन	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
कुल देनदारियाँ	-2.69	-5.68	-8.66	-11.62	-14.58	-17.53	-20.48
शुद्ध स्थायी संपत्ति	0.24	0.20	0.17	0.15	0.13	0.11	0.09
बट्टे खाते में न डाले गए प्रारंभिक खर्च	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
चालू संपत्ति (स्टॉक और देनदार)	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
नकद और बैंक	-2.93	-5.88	-8.83	-11.77	-14.71	-17.64	-20.57
कुल संपत्ति	-2.69	-5.68	-8.66	-11.62	-14.58	-17.53	-20.48

14 अनुपात और ब्रेक-ईवन

साल	1	2	3	4	5	6	7
ऋण सेवा कवरेज अनुपात (DSCR)	-61.34	-45.86	-49.23	-53.13	-57.69	-63.12	-69.67
ब्रेक-ईवन (क्षमता उपयोग का %)	—	—	—	—	—	—	—
नकद ब्रेक-ईवन	—	—	—	—	—	—	—

औसत DSCR	-57.15
सबसे कम DSCR	-69.67
लागत वसूली की अवधि	—

15 मूल्यह्रास

साल → (₹ लाख में)	1	2	3	4	5	6	7
मूल्यह्रास	0.04	0.04	0.03	0.03	0.02	0.02	0.02

आयकर नियमों की ब्लॉक दरों पर घटते मूल्य (WDV) का तरीका (भवन 10%, प्लांट और मशीनरी 15%, फ़र्नीचर 10%, कंप्यूटर 40%)। आपका CA दूसरी दरें इस्तेमाल करे तो बदल दें।

16 टर्म लोन चुकौती

साल	शुरुआती	ब्याज	चुकाया गया टर्म लोन	अंतिम
1	0.25	0.03	0.02	0.23
2	0.23	0.02	0.04	0.20
3	0.20	0.02	0.04	0.16
4	0.16	0.02	0.04	0.12
5	0.12	0.01	0.04	0.08
6	0.08	0.01	0.04	0.04
7	0.04	0.00	0.04	0.00

17 लाइसेंस और पंजीकरण

मशरूम उगाने के लिए कोई लाइसेंस नहीं चाहिए
पैक किया ताज़ा या सूखा मशरूम बेचने के लिए FSSAI पंजीकरण
कारोबार के रूप में चलाएँ और बैंक कर्ज़ चाहें तो उद्यम (Udyam) पंजीकरण
निर्यात करें तो APEDA पंजीकरण

18 लागू हो सकने वाली सरकारी योजनाएँ

Pradhan Mantri MUDRA Yojana (PMMY) – Shishu, Kishor, Tarun, Tarun Plus

19 स्रोत

National Horticulture Board model bankable project — Oyster Mushroom — https://nhb.gov.in/model-project-reports/Oyster%20Mushroom.htm

यह रिपोर्ट प्रमोटर के डाले आँकड़ों पर आधारित अनुमान है। यह बैंक का मूल्यांकन या लोन/सब्सिडी की गारंटी नहीं है। जमा करने से पहले हर आँकड़ा आज के कोटेशन और अपने चार्टर्ड अकाउंटेंट से जाँच लें।