सर्विस्ड अपार्टमेंट

§1यह बिज़नेस क्या है

आप किसी रिहायशी इमारत में तैयार फ़्लैट किराए पर लेते हैं, उन्हें छोटे घर की तरह सजाते हैं (बेडरूम, बैठक, छोटी रसोई, AC, फ़्रिज, वाई-फ़ाई) और उन मेहमानों को देते हैं जो हफ़्तों रुकते हैं: प्रोजेक्ट पर आए कर्मचारी, इलाज के लिए आए परिवार, आयोजन की टीमें और लंबी छुट्टी पर आए परिवार। साफ़-सफ़ाई और चादर-तौलिये आप सँभालते हैं; खाना जुड़े हुए रेस्टोरेंट से आता है, जिस पर आपको कमीशन मिलता है। SIDBI की प्रोफ़ाइल में लगभग 750 वर्ग फ़ुट के पाँच फ़्लैट हैं, जिनमें से एक को दो मीटिंग रूम वाला साझा कमरा बनाया जाता है।

क्षमता: एक समय में मेहमानों के लिए 4 फ़्लैट; हर फ़्लैट में ज़्यादा से ज़्यादा 2 बड़े और 2 बच्चे, या 3 बड़े। दो मीटिंग रूम।

§2क्या यह आपके लिए है?

कौन-से हुनर चाहिए

• लंबी लीज़ पर फ़्लैट ढूँढना और मोलभाव
• ऑनलाइन लिस्टिंग, किराया तय करना और समीक्षाएँ सँभालना
• साफ़-सफ़ाई और रख-रखाव पर नज़र
• कंपनियों से समझौते बनाना

कठिनाई 3/5 क्यों: शुरू करना आसान है, पर तय किराए के कारण फ़्लैट भरे रखने ही होंगे।

§3बाज़ार

§4कच्चा माल और मशीनें

स्रोत: SIDBI Stand-Up Mitra project profile — Serviced Apartment (2018) — निजी गाइड — स्थानीय रूप से पक्का करें

• टॉयलेटरी, चाय-कॉफ़ी का सामान, कपड़े धुलाईफ़्लैट चलाने के रोज़ के ख़र्च
• मेहमानों का खानाजुड़े हुए रेस्टोरेंट से मँगाया जाता है; संचालक को 10% कमीशन मिलता है

स्रोत: SIDBI Stand-Up Mitra project profile — Serviced Apartment (2018) — निजी गाइड — स्थानीय रूप से पक्का करें

§5लाइसेंस और रजिस्ट्रेशन

1. उद्यम (Udyam) पंजीकरण
2. GST पंजीकरण
3. दुकान और प्रतिष्ठान पंजीकरण
4. अग्नि सुरक्षा मंज़ूरी (प्रोफ़ाइल में लिखी है)
5. विदेशी मेहमानों के लिए FRRO को फ़ॉर्म C की सूचना
6. फ़्लैट मालिकों और हाउसिंग सोसाइटी की मेहमानों के लिए लिखित सहमति

यह रजिस्ट्रेशन हम करवा सकते हैं

§6योजनाएँ और सब्सिडी

• MudraCentralचालू₹20 लाख तक कर्ज़, बिना कोलैटरल
• CGTMSECentralचालूबिना कोलैटरल, ₹10 करोड़ तक
• Stand-Up IndiaCentralबंद₹10 लाख – ₹1 करोड़ कर्ज़

MUDRA में ₹20 लाख तक का कर्ज़ मिलता है, यानी ₹35.00 लाख का एक हिस्सा; बिना गारंटी कर्ज़ के लिए CGTMSE; SC/ST और महिला उद्यमियों के नए सेवा कारोबार के लिए स्टैंड-अप इंडिया। PMEGP में सेवा क्षेत्र की सीमा इस परियोजना से कम है।

§7पैसा

निवेश का आधार: पाँच फ़्लैटों का तीन महीने का किराया जमा ₹3.00 लाख + फ़र्नीचर और साज-सज्जा ₹15.00 लाख + बाथरूम फ़िटिंग ₹2.00 लाख + AC, पानी गरम करने, TV, रसोई और दूसरे उपकरण ₹8.00 लाख + साझा फ़्लैट का फ़र्नीचर और सफ़ाई का सामान ₹3.00 लाख + शुरुआती और संचालन से पहले के ख़र्च ₹3.10 लाख + कार्यशील पूँजी मार्जिन ₹0.90 लाख = ₹35.00 लाख। फ़्लैट किराए पर हैं, ख़रीदे नहीं जाते।

चालू पूँजी (वर्किंग कैपिटल): कार्यशील पूँजी ₹0.90 लाख, इसके लिए कोई कर्ज़ नहीं। कर्ज़ और अपनी पूँजी 1:1 — मालिक का हिस्सा ₹17.50 लाख; टर्म लोन 11% ब्याज पर, छह महीने की छूट के बाद पाँच साल में चुकाना।

SIDBI स्टैंड-अप मित्र की प्रोफ़ाइल, 2018 में डाली गई (उस पर साल नहीं छपा) — आज दाम ज़्यादा होंगे; मौजूदा लागत पता करें।

लोन फ़ाइल कैसे बनाएँ

§8निर्यात की संभावना

यह स्थानीय सेवा का कारोबार है; इसमें निर्यात का सामान नहीं है।

§9जोखिम — लोग कहाँ नाकाम होते हैं

• पहले साल कम भराव
• फ़्लैट सजाने के बाद मकान-मालिक का लीज़ ख़त्म कर देना
• मेहमानों द्वारा फ़्लैट का ग़लत इस्तेमाल
• उपकरण ख़राब होने से बुरी समीक्षाएँ

§1030 / 60 / 90 दिन की योजना

यह आम योजना है, जो हर बिज़नेस पर लागू होती है। इस बिज़नेस की ख़ास योजना शोध के बाद जोड़ी जाएगी।

1. दिन 1–30: सर्विस्ड अपार्टमेंट की एक चालू यूनिट देखने जाएँ, 10 खरीदारों से दाम और मात्रा पूछें, और 3 सप्लायरों से कोटेशन लें।
2. दिन 31–60: Udyam (उद्यम) रजिस्ट्रेशन और ज़रूरी लाइसेंस (उद्यम (Udyam) पंजीकरण, GST पंजीकरण), प्रोजेक्ट रिपोर्ट (DPR), और योजना या लोन की फ़ाइल।
3. दिन 61–90: जगह और मशीनें, ट्रायल उत्पादन, और पहले 10 ग्राहकों तक माल।

§11किससे जुड़ें

§12देखें

इस बिज़नेस पर अभी कोई एपिसोड नहीं आया है। पॉडकास्ट पर शो जल्द आ रहे हैं।

¶स्रोत

1. SIDBI Stand-Up Mitra project profile — Serviced Apartment (2018)

डेटा की समीक्षा: 6 अक्टूबर 2026. कोई गलती दिखी? हमें बताएँ. सिर्फ़ जानकारी के लिए — यह कानूनी या वित्तीय सलाह नहीं है।