§1यह बिज़नेस क्या है

फ़ैसिलिटी मैनेजमेंट फ़र्म दफ़्तरों, संस्थानों, होटलों और आवासीय परिसरों से अनुबंध करती है, फिर सफ़ाई, सुरक्षा गश्त, बिजली और प्लंबिंग की देखरेख और कीट नियंत्रण के लिए प्रशिक्षित कर्मचारी और उपकरण देती है। वह नियमित जाँच करती है, आपात स्थिति में तुरंत काम करती है और ग्राहकों के लिए रिकॉर्ड रखती है। ISO 41001 (2018 में प्रकाशित) ऐसी सेवाओं का अंतरराष्ट्रीय मानक है।

क्षमता: साल में 5,000 सेवा पैकेज; बिक्री ₹50.00 लाख।

§2क्या यह आपके लिए है?

किसके लिए

हाउसकीपिंग, सुरक्षा या भवन रखरखाव का अनुभव रखने वाला व्यक्ति, जो अनुबंध जीत सके और बहुत से कर्मचारी सँभाल सके।

किसके लिए नहीं

जो बड़ी टीम, श्रम संबंधी काग़ज़ी काम और ग्राहकों की शिकायतें न सँभाल सके।

फ़ायदे

  • दफ़्तर, होटल और हाउसिंग सोसाइटी देखरेख बाहर से कराते हैं
  • मासिक अनुबंधों से नियमित आय
  • सफ़ाई, सुरक्षा और रखरखाव एक साथ दे सकते हैं
  • बिक्री के मुक़ाबले उपकरण की लागत कम

नुकसान

  • श्रम क़ानूनों (EPF, ESI, न्यूनतम वेतन) का पालन भारी
  • ग्राहक भुगतान में देर करते हैं जबकि वेतन हर महीने देना है
  • दाम पर टिके टेंडर मार्जिन घटाते हैं
  • कर्मचारी बार-बार बदलते हैं

कौन-से हुनर चाहिए

  • कर्मचारियों का प्रबंधन
  • अनुबंध और टेंडर लिखना
  • श्रम क़ानूनों का पालन
  • गुणवत्ता जाँच

कठिनाई 3/5 क्यों: उपकरण सरल हैं, पर कर्मचारी, नियमों का पालन और ग्राहकों से भुगतान सँभालना कठिन है।

§3बाज़ार

कौन ख़रीदता है

  • दफ़्तर और व्यावसायिक भवन
  • होटल और अस्पताल
  • आवासीय परिसर और हाउसिंग सोसाइटी
  • औद्योगिक इकाइयाँ और संस्थान

कैसे बिकता है

  • सालाना अनुबंध और टेंडर
  • साइट देखने के बाद सीधा प्रस्ताव
  • मौजूदा ग्राहकों की सिफ़ारिश

जानने लायक

  • प्रोफ़ाइल माँग को उत्तराखंड के बढ़ते शहरी और औद्योगिक इलाक़ों से जोड़ती है।

§4कच्चा माल और मशीनें

सामानसंख्यालागत
वैक्यूम क्लीनर3₹0.45 lakh
फ़्लोर स्क्रबर3₹0.60 lakh
कीट नियंत्रण उपकरण3₹0.30 lakh
बिजली रखरखाव के औज़ार—₹0.45 lakh
प्लंबिंग रखरखाव के औज़ार—₹0.30 lakh
सुरक्षा कैमरे1 सेट₹0.30 lakh
अलार्म व्यवस्था1₹0.25 lakh
वॉकी-टॉकी5₹0.25 lakh
अलग-अलग कामों के औज़ार और उपकरण1 सेट₹0.60 lakh
रोबोटिक्स और ऑटोमेशन1 सेट₹0.40 lakh
दफ़्तर का फ़र्नीचर—₹0.50 lakh
वर्दी और सुरक्षा सामान10₹0.30 lakh
कंप्यूटर, सॉफ़्टवेयर और प्रिंटर—₹0.50 lakh

स्रोत: Uttarakhand DUY project profile — Facility Management Services

  • सफ़ाई के रसायन, कीटनाशक और रखरखाव सामग्रीप्रोफ़ाइल में कच्चा माल ₹7.50 लाख सालाना और शुरुआती व्यवस्था में सफ़ाई सामग्री ₹0.45 लाख

स्रोत: Uttarakhand DUY project profile — Facility Management Services

§5लाइसेंस और रजिस्ट्रेशन

  1. कारोबार का पंजीकरण (प्रोपराइटरशिप, साझेदारी, LLP या कंपनी)
  2. कर्मचारियों के लिए EPF और ESI पंजीकरण
  3. जहाँ लागू हो, ठेका श्रम अधिनियम के तहत लाइसेंस
  4. सुरक्षा गार्ड देने पर PSARA लाइसेंस
  5. अग्नि सुरक्षा मंज़ूरी
  6. GST पंजीकरण

यह रजिस्ट्रेशन हम करवा सकते हैं

§6योजनाएँ और सब्सिडी

PMEGP सेवा परियोजनाओं को ₹20 लाख तक कवर करता है, इसलिए ₹14.17 लाख की यह परियोजना इसमें आती है; MUDRA और CGTMSE उपकरण और कार्यशील पूँजी में मदद करते हैं।

§7पैसा

निवेश का आधार: DUY प्रोफ़ाइल में कुल ₹14.17 लाख: ज़मीन और भवन ₹6.00 लाख, उपकरण ₹5.07 लाख (₹3.90 लाख का सामान, जिसमें फ़्लोर स्क्रबर, वैक्यूम क्लीनर, कीट नियंत्रण उपकरण, बिजली और प्लंबिंग औज़ार, सुरक्षा कैमरे, अलार्म, वॉकी-टॉकी और ऑटोमेशन; कर और ढुलाई ₹0.78 लाख; वायरिंग ₹0.39 लाख), फ़र्नीचर, वर्दी और सामग्री ₹1.75 लाख, शुरुआती ख़र्च ₹0.35 लाख, कार्यशील पूँजी ₹1.00 लाख। प्रवर्तक 25% ₹3.54 लाख, बैंक 75% ₹10.63 लाख।

चालू पूँजी (वर्किंग कैपिटल): कार्यशील पूँजी ₹1.00 लाख — पर साइट कर्मचारियों का वेतन हर महीने देना होता है जबकि ग्राहक अक्सर देर से भुगतान करते हैं, इसलिए अनुबंध बढ़ने पर ज़्यादा उधार की योजना रखें।

DUY (देवभूमि उद्यमिता योजना) प्रोफ़ाइल पर साल नहीं छपा है — ख़रीदने से पहले आज के दाम ज़रूर जाँचें।

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§8निर्यात की संभावना

स्थानीय सेवा का काम — निर्यात का काम नहीं।

§9जोखिम — लोग कहाँ नाकाम होते हैं

  • ग्राहकों का देर से भुगतान
  • श्रम विवाद
  • नवीनीकरण पर अनुबंध छिनना
  • ग्राहक के परिसर पर दुर्घटना

§1030 / 60 / 90 दिन की योजना

यह आम योजना है, जो हर बिज़नेस पर लागू होती है। इस बिज़नेस की ख़ास योजना शोध के बाद जोड़ी जाएगी।

  1. दिन 1–30: फ़ैसिलिटी मैनेजमेंट सेवा की एक चालू यूनिट देखने जाएँ, 10 खरीदारों से दाम और मात्रा पूछें, और 3 सप्लायरों से कोटेशन लें।
  2. दिन 31–60: Udyam (उद्यम) रजिस्ट्रेशन और ज़रूरी लाइसेंस (कारोबार का पंजीकरण (प्रोपराइटरशिप, साझेदारी, LLP या कंपनी), कर्मचारियों के लिए EPF और ESI पंजीकरण), प्रोजेक्ट रिपोर्ट (DPR), और योजना या लोन की फ़ाइल।
  3. दिन 61–90: जगह और मशीनें, ट्रायल उत्पादन, और पहले 10 ग्राहकों तक माल।

§11किससे जुड़ें

अभी जाँचा नहीं गया

एसोसिएशन, क्लस्टर और ट्रेनिंग संस्थान — इनकी सूची बन रही है। जुड़ें

§12देखें

इस बिज़नेस पर अभी कोई एपिसोड नहीं आया है। पॉडकास्ट पर शो जल्द आ रहे हैं।

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स्रोत

  1. Uttarakhand DUY project profile — Facility Management Services

डेटा की समीक्षा: 6 अक्टूबर 2026. कोई गलती दिखी? हमें बताएँ. सिर्फ़ जानकारी के लिए — यह कानूनी या वित्तीय सलाह नहीं है।